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2023年特色小镇规划行业深度分析 经典案例分析“浙江特色小镇“

2024-06-23
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  龙8头号玩家在特色小镇的发展过程中,政府部门加大对基础设施的支持力度,政策引导、整合资源、保护环境。但是不能完全依靠政府,特色小镇的打造更多的是需要发挥市场主体的配置作用,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。允许企业和社会资本投资建设特色小镇,引导资源合理高效

  特色小镇顾名思义就是要体现出小镇的特色。特色小镇的特色要从小镇的人文风情、民俗文化、自然资源、地理环境等方面来挖掘小镇独特的题材和内容,打造小镇独有的特色,这才是特色小镇在激烈的市场竞争中得以生存的制胜法宝。照搬照拿会使得特色小镇的发展盲目同质化和庸俗化,失去了特色小镇原本的定位。在特色小镇的建设过程中,国家和各地方政府相继出台了一系列相关政策来维护、规范特色小镇的创建和发展,把现代化建设贯穿于打造特色小镇建设发展的全过程,健全制度、创新机制、改变思路、完善管理等等一系列行动措施都是建立健全治理体系的具体工作。

  在特色小镇的发展过程中,政府部门加大对基础设施的支持力度,政策引导、整合资源、保护环境。但是不能完全依靠政府,特色小镇的打造更多的是需要发挥市场主体的配置作用,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。允许企业和社会资本投资建设特色小镇,引导资源合理高效地进行流动配置,确保特色小镇建设的质量和效益,实现政府、企业、社会和居民的长期共赢。

  据中研普华产业院研究报告《2023-2028年特色小镇规划行业深度分析及投资战略研究咨询报告》分析:

  中国特色小镇行业产业链上游参与主体为开发商和投资商,中游参与主体为规划公司、承建公司和运营公司,下游主要涉及推广平台、分销商和消费者。特色小镇的投融资主要以城市投资及旅游投资为支撑,以特色小镇为投融资平台,多种投资平台相互协调的相互支撑的投融资框架结构。在特色小镇建设面临大量资金需求而政府财政支持不足的情况下,推动PPP模式是有效的解决方案。PPP模式一方面可以吸引社会各方的资本,推进特色小镇的建设,另一方面可以减轻政府的财政负担。

  PPP模式可通过灵活利用社会资本,帮助政府解决融资难和地方政府资金不足等问题。在PPP模式下,特色小镇项目参与方主要包括政府、社会资本即PPP项目公司、各个金融机构。其中政府部门负责前期规划引导、招标选择合作方、授予项目公司特许经营权;社会资本可以是一家企业,也可以是多家企业组成的联合体,与政府合作成立特特许经营公司(SPV)为PPP项目实施主体,并且从商业银行等金融机构获取由政府担保的低息优惠贷款。

  近年来,国家出台了一系列相关政策来支持特色小镇的发展,并且各大银行出台了一系列金融支持,来鼓励和引导金融机构为特色小镇建设提供重要的金融信贷服务支持。打造特色小镇是我国经济转型升级、新型城镇化建设的重要引擎。吸引了越来越多的资本投入特色小镇行业。

  2018年8月,国家发展和改革委员会发布《关于建立特色小镇和特色小镇高质量发展机制的通知》,是最权威的特色小镇政策,对创建特色小镇有了明确的标准和要求。随着越来越多的特色小镇的创建,一些利用小镇名头牟取不正当收入的“小镇”也在生根发芽,为此,国家决定进行优胜劣汰,为特色小镇的发展打造优良的营商环境。随着特色小镇的进一步发展,特色产业的延伸深化与升级,国家对特色小镇的要求也会越来越高,越来越细致化。

  2015年至今,特色小镇在浙江发展迅速。良好的民营企业基础,发达的制造业,为其发展提供了保障。产业是特色小镇建设的核心内容,要做到有特色,差异化。现在以浙江的特色小镇为例,分析现有特色小镇产业分类有:高端装备制造类、环保类、旅游类、金融类、大健康类、时尚类、信息经济类。其中旅游类特色小镇,结合当地特产,发挥各地的农业特色,形成了以茶叶、丝绸、黄酒、青瓷等为产业的特色小镇,也发展了农家乐、民宿等乡村旅游。

  现举例浙江特色小镇定位如下:黄岩“智能模具小镇”以高端制造为主,汽车模具为主导,兼有电器电子、电动车及摩托车配件模具、塑料日用品模具、吹塑、建材、挤出模具的生产格局。打造包括设计研发,模具制造,零件浇铸等环节为一体的特色小镇。引进欧美先进机床,形成产品设计、制模、浇铸全套生产流程;临海“国际医药小镇”,以华海制剂产业园为主导项目,打造高端医药产业创业创新平台为目标,集聚医药产业人才、技g、资本等高端要素。

  把临海国际医药小镇打造成为集研发、生产制造、会展交易、教育培训、健康医疗休闲为一体的特色小镇;余杭“梦想小镇”定位于信息产业,主攻互联网创新创业,努力成为众创空间的新榜样、信息经济的新增点。设置创客空间、为青年创业者、小微企业提供办公场所,提供资金服务,孵化互联网公司;磐安“江南药镇”定位为以药材为主题,围绕中草药,开展国际型学术论坛,发扬中草药文化,发展中药产业,打造中医度假养生、休闲、旅游为一体的特色小镇;龙泉“青瓷小镇”着力于青瓷产业,龙泉的青瓷和宝剑是当地的特色产品。龙泉青瓷历史悠久,富有特色。结合青瓷的文化,打造青瓷文化传承基地。结合青瓷的市场需求,建设青瓷产业园区。以体验青瓷文化为主题打造青瓷旅游胜地。

  形成以青瓷为主题的产业特色小镇;定海“远洋渔业小镇”以定海渔业为着力点,打造渔业科研、渔业生产、综合物流于一体的远洋渔业小镇。发展海洋健康食品,研究远洋生物医药,开发新型海洋保健品。打造成为具有浓郁海岛渔文化气息的远洋渔业特色小镇;西湖区玉皇山南的“基金小镇”是以基金产业为着力点,引进国际先进理念和运作模式,发展基金产业、发展财富管理、发展创投。打造以基金为主体,结合文创,旅游,形成可业可游的基金创投特色小镇;杭州“云栖小镇”是以云计算为着力点,发展互联网云产业的特色小镇。云栖小镇依托阿里巴巴的云公司,在西湖区转塘科技经济园区打造以云生态为主导的产业。是一个云计算产业生态聚集地,运用大数据的计算将简单数据变成生产要素,云栖小镇围绕云计算产业的特点,发展互联网信息产业新体系。

  欲了解更多关于特色小镇行业的市场数据及未来行业投资前景,可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年特色小镇规划行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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