当前合肥板块中，最热门的要当属包河区的淝河板块，板块目前有10个主力在售、待售，3个新房待上市，分别是中海悦府，棠悦风华，中交九宸。在售的有保利·海上瑧悦、越秀中寰天悦、朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府、中国铁建花语江南、皖投云启华章花园。8月结束，他们的市场表现如何我们用数据来看。

　　根据AI楼市指数系统显示，淝河板块1-8月新房成交走势中，供应方面，自3月开始，供应上涨，多项目开盘加推，成交量也是从3月开始涨幅大，其中6月份成交大于供应，因为5月份，合肥发布一系列优化房地产政策，刺激房地产市场。但价格出现了下降，市场“以价换量”现象明显。8月的新房供应增加，成交均价上涨12%，8月均价24939元/m。

　　从楼盘来看，板块内1-8月交易面积最多的是朗拾森屿，均价最高的是越秀中寰天悦，在售板块中均价较低的是招商雍润府和皖投云启华章花园，均价在2.4万元/m左右。皖投云启华章花园是板块内性价比较高的楼盘，让我们一起来看下这个项目。

　　2022年6月23日的土拍中，包河BH202210号地块进入竞品质阶段，11家房企竞品质，单价1775万元/亩，总价111008.5万元，住宅楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.52%。11家房企参与竞高品质，最终皖投竞得，毛坯限价21239元/m。

　　项目案名为：皖投·云启华章花园，容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。

　　户型类型为高层/小高层100-125㎡，从户型我们可以看出来项目主要是刚需+刚改。

　　我们先来看下100m的户型，三室两厅一卫，整体来看户型较为方正，休息区和活动区分离，但有一个很长的走道，存在面积浪费的情况。

　　龙8游戏唯一官方网站

　　125m的三室两厅两卫，三室朝南，餐厅的北边有窗户，南北通风较好，主卧配备了卫生间，并且干湿分离。

　　从区位上面来看，合肥主城区热门板块，合肥几何中心，十八个城市副中心之一。上海路、龙川路、繁华大道，综合路网，通达全城。骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园环伺项目。

　　教育资源有合肥市四十八中望湖教育集团(高铁路中学)、屯溪路小学(高铁路校区)，目前淝河高铁路校区并未招生。

　　川海花园1.4万/m、时代领峯2.5万/m、兴港和昌云庭2.4万/m。对比周边的二手房价格，二手房价格有的出现了倒挂，但价差较小。

　　1、周边的最近的地铁在1.5公里左右，地铁出行的线、项目东边为空地，城市界面一般。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出

　　。在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，

　　也可领取大额核销券，购房返现6万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　淝河板块现在是合肥的热门板块之一，配套也在逐渐落地，板块价值也会进一步提升，板块内竞争也相当激烈，项目刚需、改善的都有，所以购房者可以根据自己的需求进行选择。