最典型的例子，园区奥体的天悦东方，首开建面约195㎡洋房全部一抢而光，二批次开盘销售金额更是达到7.16亿，持续登榜前三，更是位列10月成交金额榜TOP1。

　　对于其他项目而言，热销或许是阶段性的，但天悦东方入世以来持续热销，荣登2023年1-10月成交榜，同时也是月度销榜的常客，可以说园区每卖3套洋房，就有一套在天悦东方，简直掀起了改善市场的“洋房热”！

　　就在最近，核心区又一个低密洋房入场，ta就是高铁新城新晋网红——象屿江南云起，同样是象屿操盘，天悦东方的热销神话将再一次上演。

　　示范区公开没几天，就立马吸引了一众买家关注，人气图持续刷屏好几天，生动地诠释了什么未开先火！

　　而且据说装标品质都是板块最高~毫无疑问，高铁新城终于迎来新的品质天花板！

　　高新新城的市场，一直很魔幻。一度热度爆表一房难求，一度又隐身市场小透明。而且，非常神奇的是，高铁新城几乎是每两年出一批神盘。

　　如今，象屿江南云起率先带火市场，大有重温高铁新城巅峰之势。那么，高铁新城不乏新盘，为什么会是江南云起呢？！

　　放眼整个苏州，尤其是核心区，低密产品十分稀缺。很多板块基本上都是超高层、高层为主，小高层都很少见，洋房就更是凤毛麟角了。

　　事实上，从数据端就可以明显看出苏州楼市中洋房的供不应求。江南云起售楼处电话☎✔✔✔

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　　去年苏州洋房供应面积为32.6万㎡，成交面积38万㎡，供求比仅为0.86。与此同时，苏州楼市洋房整体成交套均面积在逐步增大，今年上半年，成交面积相比往年更是大大提高。

　　可见，如今的改善用户对于低密大平层是有多渴求。江南云起售楼处电话☎✔✔✔

　　当然，苏州人对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。更重要的是，在变化莫测的市场环境下，苏州洋房竟然成了硬通货！

　　在二手房市场，洋房相对于高层，流通性更好、更受欢迎！不少小区洋房和高层的二手房成交都有高价差。如图，以苏州铂悦府为例，即便是同一小区，洋房二手房价格与高层价差显著↓↓。

　　在新城板块中，高铁新城是最缺洋房的板块。迄今为止，高铁新城只有唯二两大洋房小区，一个是已经基本清盘的春和万象，一个就是现在冉冉升起的新秀——象屿江南云起。

　　江南云起总共打造了8栋洋房和3栋高层，其中洋房只有278套。而这278套，也是高铁新城目前硕果仅存的唯一库存！

　　江南云起售楼处电话☎✔✔✔这也是为什么刚入市，江南云起就火速上位板块红盘，实在太稀缺！

　　此外，江南云起的洋房面积143-168㎡，清一色大四房。据说也是装标最高、品质最强的纯新盘！稀缺洋房+板块品质天花板，如果说是象屿江南云起撑起了高铁新城的门面，一点也不夸张！

　　当然，能让象屿江南云起快速圈粉的，除了洋房优势，还有就是「天花板级别的品质」了！江南云起售楼处电话☎✔✔✔

　　江南云起是象屿在苏州的第一座高端云系作品，去过江南云起示范区的人应该都有同感，象屿地产真是不惜重金，让高铁新城的居住瞬间高级了不少！

　　江南云起售楼处电话☎✔✔✔走进江南云起的示范区，仿佛置身江南园林。游园式体验+星级酒店式大堂，将江南意与现代形完美融合。优雅与云淡风轻的意境，摒弃繁琐，层次丰富。这样的景观打造，在苏州无出其右，我愿称之为苏州最美示范区。

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　　目之所及处，皆是意大利普拉达绿奢石。富有层次感的氛围灯零星点缀，和安哥拉黑石材的地面，形成强烈对比，雅奢调性十足。

　　江南云起售楼处电话☎✔✔✔毫不夸张的说，象屿江南云起真的是精准把握了业主的尊贵感，随处可见精工品质标准。

　　比如，项目采用豪宅标配的铝板搭配大面积玻璃幕墙打造外立面，高级灰色为主要建筑色彩，给人高级、典雅、舒适的视觉感受。

　　以及地上+地下精装双大堂+高配精装地下车库的公区配置，还有星空顶入户，让归家仪式感满满的同时，打造高端化的公共区域，成为圈层身份的标识。

　　然而，这还不够，象屿地产几乎把所有改善大平层的优势都搬到江南云起这个项目上。伴随着示范区同步公开的，还有两大洋房神户型的样板间！

　　建面约143-168㎡全系四房洋房，改善气质拉满江南云起售楼处电话☎✔✔✔

　　据了解，江南云起全盘洋房只有两个户型，建面约143㎡和168㎡。得益于洋房的超高得房率，江南云起两大洋房户型，几乎做到了市面上满分级别！

　　建面约168㎡户型，不光是在高铁新城封神，就是放在苏州，也是非常能打~江南云起售楼处电话☎✔✔✔

　　首先，江南云起低密洋房是一梯两户，私密性极强，同时还为业主生活预留了奢阔的空间尺度。在得房率方面，更是可圈可点。80%以上的得房率，让整个户型可以跟市面上的180㎡相媲美了。

　　在室内视野方面，更是升级到pro max版，南向四开间的奢华配置，无论从室内哪个角度往外看，都有奢阔视野。

　　尤其是约8.5米瞰景双阳台，在这里可以成为父母的花草乐园、孩子的童趣天地、先生的空中茶室……每一个空间场景都可以让人感受到生活乐趣。

　　江南云起售楼处电话☎✔✔✔除此之外，大阳台还将家与自然连接，LDKB一体化会客厅，客厅开间约5.5米，亦可以打通相邻次卧，获得更大空间，给足了业主生活排面。

　　南向双套房，尤其是主套，享有尺度可放置浴缸的独立卫浴、双台盆、步入式独立衣帽间等，让休憩时光不受干扰。

　　除此之外，项目还有建面约143㎡四房户型，四开间朝南，全屋多飘窗，舒适度也很高。

　　客厅开间约5.1米，亦能打通旁边的房间，变大方厅，轰趴、大家庭聚会，欢聚时刻轻松开启。

　　作为象屿地产进入高铁新城的首个项目，江南云起必须做板块标杆，这是象屿地产的底气，也是实力！

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　　实木复合地板、金属踢脚线、电视背景墙、厨房全景移门、厨房台面石英石……无一不透露着人居美学。

　　而项目则充分洞察了居者日常生活细节，从玄关柜、活动换鞋凳、橱柜、卫浴柜等方面打造了七重收纳空间

　　精致化的收纳设计，能够带来更优质的空间利用、更美的视觉观感，充分提升居住的品质感。

　　在竞争激烈的改善时代，开发商的内卷已经白热化，而江南云起无疑卷出了新的高度，也彰显着其想要打动苏州人的决心。

　　更重要的是，象屿江南云起，除了自身的条件够硬，同时还占上了新的时代风口！

　　现代化高科技中心城区“双中心”建设目标，加快高铁新城建设。江南云起售楼处电话☎✔✔✔这也意味着，高铁新城将加速融入一体化建设，依托苏州北站打造立体交通网络，进入长三角一体化发展新时代。

　　等城市主干道，自驾也方便，还有高铁北站，快速通达长三角。江南云起售楼处电话☎✔✔✔

　　，备受全苏州家长的关注与认可。景观方面，还有大湾公园，自然生活场景进一步延伸。

　　试想一下，未来居于此，可以随时随地开启citywalk，前往公园散步、锻炼、野营等，别人向往的度假生活，就在家门口。

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　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。龙8头号玩家