户型面积为89-99--170㎡，全龄段户型，洋房+小高层，指导价为9万元/㎡，开盘价应该会低于指导价。预计10月中旬开放售楼处，12月份开盘。

　　这宗地块位于万科翡翠书院边上，早在2016年就曾为万科以100%自持拿下，因为种种原因于去年退还，并在今年7月重新上架，吸引保利+建工、海开、中海3家房企及联合体报名竞拍，

　　按照该地块的指导价定价原则，这宗地块的最终指导价为9万/㎡，浮动±8％。

　　保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。

　　2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

　　2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。

　　北京建工集团，在长安街两侧打造了、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑。

　　名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。

　　北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级炽热红盘。

　　一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）;近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。

　　北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、309医院、西苑中医院等。众多名医名院、生物医药科技研究机构汇集。

　　直线公里内覆盖清华大学附属中学永丰分校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。项目北侧近邻教育用地(规划中），地块周边也规划多个教育用地，多所海淀高品质幼儿园、小学、中学教育资源护航未来成长。（备注：具体学校及就学详细情况，以海淀区教委信息为准）

　　故宫北院预计2024年开放，主要功能为文物修复、文物展出以及国际交流，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成北京文化新极。社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧规划湿地公园与玉河湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。

　　嘉华天珺售楼处项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。

　　项目周边聚集腾讯、网易、百度等大量行业头部企业以及新型研发平台。区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎。高产人群持续涌入区域，为本社区价值恒升埋下伏笔。

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